引言
资产评估作为一门专业学科，涉及多个领域的知识体系。上海财经大学作为国内知名高等学府，其资产评估专业培养了大量专业人才。本文将深入解析上海财经资产评估专业的特点，并结合实战案例分析，帮助读者全面了解资产评估这一领域。
一、上海财经资产评估专业概述
1. 专业背景
上海财经大学资产评估专业成立于20世纪80年代，是国内最早设立此专业的院校之一。该专业旨在培养具备扎实的理论基础和实践能力，能在资产评估、投资、咨询等领域从事工作的复合型人才。
2. 专业课程设置
上海财经资产评估专业课程设置涵盖了资产评估的基本理论、实务操作、相关法律法规等多个方面。主要课程包括：
- 资产评估学
- 资产评估实务
- 财务报表分析
- 会计学
- 经济法学
- 税法
- 风险管理
3. 专业优势
- 知名度高：上海财经大学在国内财经类院校中享有较高声誉，资产评估专业毕业生就业前景广阔。
- 实践性强：学校与企业合作紧密，为学生提供丰富的实习和实践机会。
- 师资力量雄厚：专业教师具有丰富的教学经验和实践经验，为学生提供优质的教育资源。
二、资产评估基本方法解析
1. 成本法
成本法是通过估算被评估资产的重置成本，并扣除实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值，来确定资产价值的方法。
实战案例分析
某企业拟评估一台设备的价值，设备原值为100万元，已使用5年，预计可使用10年。根据市场调查，同类设备目前重置成本为120万元，实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值分别为10万元、5万元和8万元。则该设备的评估价值为：
重置成本 = 120万元 实体性贬值 = 10万元 经济性贬值 = 5万元 功能性贬值 = 8万元
评估价值 = 重置成本 - 实体性贬值 - 经济性贬值 - 功能性贬值 = 120 - 10 - 5 - 8 = 97万元
2. 收益法
收益法是通过对被评估资产未来预期收益进行折现，来确定资产价值的方法。
实战案例分析
某企业拟评估一块土地的价值，预计未来10年每年收益为100万元，折现率为10%。则该土地的评估价值为：
评估价值 = ∑(未来收益 / (1+折现率)^年数) = ∑(100 / (1+0.1)^年数) = 100 / (1+0.1)^1 + 100 / (1+0.1)^2 + … + 100 / (1+0.1)^10 ≈ 578.38万元
3. 市场法
市场法是通过比较类似资产的市场交易价格，来确定被评估资产价值的方法。
实战案例分析
某企业拟评估一栋写字楼的价值，根据市场调查，同类写字楼的平均售价为每平方米1万元，该写字楼总建筑面积为1000平方米。则该写字楼的评估价值为：
评估价值 = 平均售价 × 总建筑面积 = 1万元/平方米 × 1000平方米 = 1000万元
三、资产评估报告撰写
资产评估报告是评估师对评估对象进行评估后，向委托人提交的正式文件。撰写资产评估报告应遵循以下步骤：
- 收集评估资料：包括评估对象的相关资料、市场调查数据、法律法规等。
- 分析评估资料：对收集到的资料进行分析，确定评估方法、评估参数等。
- 编写评估报告：按照规定的格式和内容撰写评估报告，包括评估目的、评估方法、评估参数、评估结果等。
- 审核评估报告：对评估报告进行审核，确保报告的准确性和完整性。
四、总结
上海财经资产评估专业致力于培养具备扎实理论基础和实践能力的专业人才。通过对资产评估基本方法的解析和实战案例分析，本文帮助读者全面了解资产评估这一领域。希望对读者在学习、研究和实践中有所帮助。